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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得丽水房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)丽水房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、公司申请现房抵押借款需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、现房证、身份证,户口本、结婚证等
2、丽水个人申请现房消费借款需要银行流水、工作证明、现房证、户口本、结婚证、身份证等抵押现房借款需要夫妻共同出面申请,无论现房是否属于婚前财产.
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丽水房子抵押借资流程：（丽水不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请房子借资业务,提交房贷材料
2、银行对房子、经营场地下户
3、批复经济适用房产抵押应急贷款,小产权房子抵押周转贷款,自建房屋抵押资金周转贷款,公司住房大额购物贷款,集体购房合同抵押大额消费贷款等房子借资结果
4、签订房子借资合同
5、办理房子抵押登记、公证
6、借资发放
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